Надежная система координат
коммерческой недвижимости
  • Calle Llull 350, 4-3, Barcelona
  • Av. Diagonal 131, Barcelona
Сейчас работаем
27.12.2021

Нота симпле в Испании

Нота симпле в Испании (Nota Simple, или Nota Simple Informativa) ˗ документ, представляющий собой официальную выписку из Регистра собственности (Registro de la Propiedad).

Как правило, любой человек, решивший связать свою жизнь с Испанией, хотя бы раз столкнулся с необходимостью получения Nota Simple.

Nota Simple содержит актуальные сведения об объекте недвижимой собственности, носящие открытый характер и доступные любому заинтересованному лицу, даже если он не имеет непосредственного отношения к данной недвижимости.

Нота симпле в Испании представляет собой своего рода аналог российской выписки из «Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ЕГРП), однако содержит больший объем информации об объекте.

В каких случаях может понадобиться Nota Simple в Испании

Необходимость получить Nota Simple в Испании возникает в следующих случаях:

  • При оформлении документов на испанскую мультивизу, основанием для которой служит владение недвижимостью в Испании.
  • При оформлении приглашения для получения испанской визы родственникам или друзьям собственника недвижимости.
  • При оформлении документов на получения студенческой визы в Испанию, если вы планируете жить в собственном или арендованном жилье.
  • При оформлении вида на жительство в Испании.
  • При получении Золотой визы за инвестиции в испанскую недвижимость.
  • При покупке недвижимости для проверки представленных продавцом сведений и юридической чистоты объекта.

Что представляет собой нота симпле в Испании

Выписка состоит из нескольких страниц, содержащих актуальную информацию об объекте недвижимости, хранящуюся в Реестре собственности. Nota Simple в обязательном порядке содержит следующие данные:

Наименование Реестра собственности, в котором хранятся сведения об объекте недвижимости.

  • Дата выдачи выписки.
  • Данные заявителя, который ее запросил.
  • C.R.U. (Código Registral Único) ˗ уникальный номер регистрационной записи или IDUFIR (Identificador Único de Fincas Registrales) ˗ идентификатор зарегистрированных объектов недвижимости. С помощью этих номеров в последующем можно заказать новую Nota Simple.
  • Сведения об объекте недвижимой собственности:
    • его описание (включая этажность);
    • местонахождение;
    • площадь объекта (общая и жилая);
    • категория земельного участка, на котором он находится, и его границы;
    • площадь участка, террас и соляриев, а в случае с многоквартирным домом ˗ доля владения участком, приходящаяся на собственника данного объекта;
    • доля участия в комунидаде (жилтовариществе);
    • наличие сервитутов, то есть прав сторонних лиц или организаций на пользование данным объектом.
  • Данные собственника (собственников) объекта недвижимости:
    • номер документа, удостоверяющего личность;
    • право собственности;
    • доля владения;
    • документ, подтверждающий право собственности (например, купчая ˗ Escritura), включая данные нотариуса, который заверил данный документ.
    • Наличие действующих обременений или ограничений, включая ипотеку и долги по налогам, с указанием сумм.

Нота симпле в Испании: как заказать самостоятельно

Заказать нота симпле в Испании может любое заинтересованное лицо. При этом неважно, о каком объекте идет речь: жилом, коммерческом или о земельном участке.

Нота симпле в Испании носит исключительно информативный характер, поэтому на документе отсутствуют какие-либо печати или водяные знаки. В связи с этим выписка может быть легко оформлена онлайн.

Для того, чтобы заказать нота симпле в Испании самостоятельно, вы должны иметь в распоряжении минимальные сведения об интересующем вас объекте недвижимости.

Если у вас есть предыдущая Nota Simple, вы можете заказать новую, используя номер CRU или IDUFIR.

Если ее нет, то можно заказать Nota Simple на основании следующих данных:

  • данные владельца собственности: имя и фамилия; номер документа, удостоверяющего личность;
  • кадастровый номер объекта недвижимости;
  • название Реестра собственности, в котором хранятся сведения об объекте;
  • адрес объекта недвижимости.

Удобнее всего заказать нота симпле через интернет, и сделать это можно самостоятельно без всяких сложностей.

Это делается на сайте Регистраторов Испании (Registradores de España) по ссылке. Услуга платная. За информацию об одном объекте взимается сумма 9,02 евро. Дополнительно можно заказать перевод Nota Simple на английский. Готовая выписка придёт вам на электронную почту, адрес которой вы укажете при заполнении заявки.

Nota Simple можно получить также лично в Реестре собственности в порядке живой очереди. Там эта услуга обойдется примерно в 4 евро (без перевода).

Нота симпле в Испании: сроки

Обработка запроса занимает от нескольких часов до нескольких дней. Быстрее других обрабатываются заявки, сделанные при помощи номера CRU или IDUFIR. Срок действия самой выписки составляет 3 месяца, по истечении которых информация в ней уже не будет считаться актуальной.

Получите консультацию специалиста

Задайте вопрос по теме статьи и получите ответ от эксперта Decart Property

Материалы по теме

Подпишитесь на
обновления блога