Надежная система координат
коммерческой недвижимости
  • Calle Llull 350, 4-3, Barcelona
  • Av. Diagonal 131, Barcelona
Сейчас работаем
13.01.2022

Золотая виза в Испании: полный гид по получению

Золотая виза в Испании, или виза инвестора, позволяет получить испанский вид на жительство за инвестиции в испанскую экономику по упрощенной схеме. Этот способ считается самым быстрым и удобным для получения ВНЖ Испании и предлагает множество преимуществ как инвестору, так и его семье.

Что такое Золотая виза в Испании?

В 2013 году в Испании был принят «Закон о поддержке предпринимателей и их интернационализации» ( Ley 14/2013, de 27 de septiembre, de apoyo a los emprendedores y su internacionalización), регулирующий программу получения Золотой визы. Данный закон призван стимулировать квалифицированную иммиграцию профессионалов и инвесторов и обеспечить им международную мобильность. Кроме того, программа способствует привлечению иностранных инвестиций в экономику Испании. Программой Золотая виза могут воспользоваться: инвесторы, предприниматели, руководители, высококвалифицированные специалисты, ученые и исследователи.

С момента принятия закона о Золотой визе тысячи инвесторов воспользовались возможностью получить испанский вид на жительство таким способом, и большинство из них ˗ граждане России и Китая.

Золотая виза предоставляет возможность получить ВНЖ в Испании с правом на работу и ведение предпринимательской деятельности за инвестиции в размере от €500 000. Также существует возможность получить Золотую визу Испании за открытие инновационного бизнеса. Но обо всем по порядку.

Золотая виза и ВНЖ инвестора: важные моменты.

В первую очередь, внесем ясность в терминологию. Понятия Золотая виза и ВНЖ инвестора, вопреки распространенному мнению, не идентичны.

Золотая виза ˗ это именно виза (виза D), выдающаяся на 1 год и вклеивающаяся в паспорт. Ее получают в консульстве Испании на территории своей страны. На ее основании можно затем получить ВНЖ инвестора и карточку резидента.

Важно: Получить ВНЖ и карту резидента по Золотой визе необходимо в течение срока ее действия или 90 дней с момента ее окончания. Если это не будет сделано, вы просто потеряете возможность получить ВНЖ за инвестиции, и все придется начинать сначала.

ВНЖ инвестора ˗ вид на жительство, оформляющийся на территории Испании. Первоначально выдается на 2 года, затем продлевается еще на 2 года, затем меняется на ПМЖ на 5 лет. Через 10 лет непрерывного (т.е. больше 183 дней в году) проживания в Испании можно запрашивать испанское гражданство. ВНЖ инвестора можно запросить как на основании Золотой визы, так и без нее, если инвестора уже находится легально на территории Испании (например, по шенгенской визе) и осуществил необходимые инвестиции.

Важно: Для держателей Золотой визы или ВНЖ инвестора в Испании отсутствует обязательство непрерывного (более 183 дней в году) проживания в Испании, как в случае, например, с ВНЖ для финансово независимых лиц. Тем не менее, если вы планируете в будущем оформить гражданство Испании, соблюдать это требование необходимо.

Способы получения Золотой визы

Существует три основных способа получения Золотой визы. Рассмотрим каждый из них.

Золотая виза за инвестиции в недвижимость

  • Выдается при покупке недвижимости в Испании на общую сумму €500 000. При этом это может быть как один объект, так и несколько. Главное, чтобы итоговая сумма была больше €500 000.
  • Возможна покупка как жилой, так и коммерческой недвижимости и земельных  участков.
  • Покупателем может выступать как физическое, так и юридическое лицо.
  • Инвестор может распоряжаться своей недвижимостью, как ему вздумается: пользоваться сам, сдавать в аренду, и даже продать, но при этом необходимо будет приобрести новый объект на ту же сумму или выше, чтобы итоговый размер инвестиций по-прежнему составлял не менее €500 000. Инвестиции в недвижимость необходимо сохранять на протяжении минимум 5 лет.
  • Недвижимость, купленная для получения Золотой визы, может быть зарегистрирована на одного или нескольких собственников.
  • При этом каждый владелец недвижимости может получить свою собственную Золотую визу при условии, что его доля в этой собственности составляет не менее €500 000 (без учета налогов).
  • Недвижимость не может быть куплена в ипотеку.

Золотая виза за инвестиции в акции и ценные бумаги

Выдается за:

  • инвестиции в размере не менее €1 млн в акции компаний с испанским капиталов, ведущие реальную предпринимательскую деятельность;
  • инвестиции в размере не менее €1 млн в инвестиционные фонды, фонды венчурного капитала, закрытые инвестиционные фонды;
  • вклад на депозиты испанских банков в размере не менее €1 млн;
  • покупку испанских государственных долговых ценных бумаг на сумму не менее €2 млн.

Важно: заявитель должен предоставить доказательства того, что необходимые инвестиции были сделаны в срок, не превышающий года с момента подачи заявки. Все инвестиции должны сохраняться на срок как минимум 5 лет.

Открытие инновационного бизнеса/профессиональная или научная деятельность

Минимальная сумма инвестиций не установлена, однако заявитель должен доказать, что он интересен Испании в качестве предпринимателя или профессионала. Если речь идет о предпринимателе, он должен представить инновационный бизнес-проект, способный внести значительный вклад в национальную или региональную экономику Испании. Проект может предусматривать создание новых рабочих мест, использование инновационных идей и технологий, развитие того или иного сектора какого-либо испанского региона (науки, технологий, промышленности, инноваций и пр.) или какое-то иное значительное социально-экономическое воздействие.

Преимущества Золотой визы в Испании

  • Золотая виза дает возможность постоянно жить, работать, учиться и вести бизнес в Испании инвестору и членам его семьи.
  • Дает возможность беспрепятственного перемещения по странам, входящим в шенгенскую зону.
  • При получении Золотой визы отсутствует обязательство находиться в Испании более 183 дней в году (если только вы не хотите в будущем получить гражданство ˗ об этом читайте выше).
  • Помимо инвестора, Золотую вижу и инвесторский ВНЖ могут получить члены его семьи: супруг/супруга, несовершеннолетние дети, совершеннолетние дети и пожилые родители, находящиеся на иждивении инвестора.
  • Упрощенная процедура получения ВНЖ в кратчайшие сроки.

Золотая виза в Испании: условия и требования

Помимо требования относительно инвестиций, о которых говорилось выше, существует ряд других требований для получения Золотой визы в Испанию:

  • Заявителю должно быть более 18 лет.
  • Он не должен находиться на территории Испании нелегально и иметь проблем с визовым режимом в Испании и других шенгенских странах.
  • Он не должен иметь судимостей в Испании и в странах, где он проживал последние пять лет.
  • Он не должен иметь проблем с испанской налоговой системой.
  • Он и его семья должны иметь полисы частного медицинского страхования одной из компаний, аккредитованных в Испании.
  • Он должен обладать достаточными финансовыми ресурсами для обеспечения проживания себя и своей семьи на территории Испании в течение срока, на который выдается виза или ВНЖ.

Документы, необходимые для получения Золотой визы

Основной список документов для получения Золотой визы в Испанию выглядит так:

  • Документы, которые подтверждают факт совершения инвестиций в нужной сумме. В случае получения Золотой визы через покупку недвижимости стоимостью более €500 000 ˗ договор купли-продажи.
  • 2 надлежащим образом заполненные анкеты.
  • Загранпаспорт с копией всех страниц. Срок его действия должен составлять не менее года с момента подачи заявления на Золотую визу.
  • Внутренний паспорт и его копия.
  • 2 цветные фотографии формата 35х45.
  • Справка о несудимости и ее нотариально заверенный перевод.
  • Медицинская страховка на год, сделанная в страховой компании, аккредитованной в Испании.
  • Подтверждения наличия достаточных средств для проживания в Испании на период действия Золотой визы (к примеру, выписка со счета).
  • Подтверждение оплаты консульского сбора.

Сроки получения Золотой визы в Испанию

Один из основных плюсов оформления Золотой визы и ВНЖ инвестора в Испании ˗ это оперативность. Весь процесс займет около 2-3 месяцев, тогда как для получения вида на жительство другими способами потребуется гораздо больше времени.


Получите консультацию специалиста

Задайте вопрос по теме статьи и получите ответ от эксперта Decart Property

Материалы по теме

Подпишитесь на
обновления блога