Надежная система координат
коммерческой недвижимости
  • Calle Llull 350, 4-3
  • C. del Poeta Joan Maragall, 1
Сейчас работаем

Инвестиции
в коммерческую
недвижимость
Испании

Доходность до 12% годовых

Коммерческая недвижимость в Испании

Off-маркет объекты

и эксклюзивные лоты

Вид на жительство

при покупке от 500 тыс.

Более 2000 актуальных

коммерческих объектов

Off-маркет каталог

  • 670 предложений

    Стрит-ритейл с арендатором

    Рентабельность 3,5-8%

  • 534 предложения

    Коммерческие помещения

     

  • 170 предложений

    Отели/гостиницы

    Рентабельность 5-6%

  • 125 предложений

    Офисы и бизнес-центры

    Рентабельность 5-7%

  • 78 предложений

    Доходные дома и здания

    Рентабельность 7-9%

  • 136 предложений

    Жилая недвижимость под аренду

    Рентабельность 3,5-7%

  • 85 предложений

    Cклады и логистические центры

    Рентабельность 8-10%

  • 37 предложений

    Винодельни и виноградники

    Рентабельность 7-11%

  • 95 предложений

    Земля под строительство

    Рентабельность 10-15%

  • 73 предложений

    Готовый бизнес

    Рентабельность 8-20%

Получите доступ к исключительно надежным и проверенным коммерческим объектам премиум-класса в Барселоне , которые недоступны широкому кругу инвесторов.

Создайте пассивный доход и извлекайте максимум прибыли при инвестировании в коммерческую недвижимость, планируя инвестиционный портфель с пофессионалами рынка.

Лучшие предложения на рынке

Не пропустите самые выгодные варианты! Средняя ротация 2-3 недели.
Свяжитесь с нами, если вы готовы к сделке.

  • 1 500 000 €

    Отделение банка с
    гарантированной доходностью

    Доход
    7 380 €/мес.
    Рентабельность
    5.9 %
  • 320 000 €

    Салон красоты в
    плотнонаселенном районе

    Доход
    1 500 €/мес.
    Рентабельность
    6 %
  • 4 750 000 €

    Сетевой супермаркет
    возле станции метро

    Доход
    19 800 €/мес.
    Рентабельность
    4,9 %
  • 600 000 €

    Ресторан-Пиццерия
    в центре Барселоны

    Доход
    2 700 €/мес.
    Рентабельность
    5,4 %

Каждая минута, потраченная с умом – приносит деньги. Бережем время - умножаем доход!

Получите доступ к закрытой базе инвестиционных объектов

1322+
объекта в
закрытой базе
38+
новых объектов
в декабре
537+
инвесторов уже
получили доступ

Эксклюзивные
предложения

в центральных локациях

1. Сформируем индивидуальное решение в соотвествии с вашим запросом, обеспечим полную конфиденциальность и безопасность в процессе подбора объектов под инвестиции, исключая ваши любые риски

2. Подберем коммерческую недвижимость в Барселоне из всех источников, проведем предварительную экспертизу и разработаем финансовую стратегию по повышению доходности

Получить предложение

OFF-маркет объекты
Барселоны

Получите доступ к эксклюзивным
объектам из закрытой базы

1. На закрытом рынке представлены объекты недоступные большинству покупателей: коммерческие помещения с топовыми арендаторами, лакшери-отели, земельные участки в уникальных локациях, а также элитная жилая недвижимость от знаменитостей.

2. Сотрудничая с Decart Property Partners, вы получаете доступ к закрытой базе недвижимости Барселоны, о которой известно исключительно в местных профессиональных кругах.

Получить доступ

Подберём недвижимость в Барселоне с учетом вашей инвестиционной стратегии

Вышлем вам актулальные предложения объектов, учитывая ваши критерии и разработаем индивидуальное решение по инвестициям

Вид на жительство Испании

При инвестициях в коммерческую недвижимость
от 500 000 € - ВНЖ в подарок

  • Виза инвестора
    (Golden visa)

    • Возможность инвестиций для физических и юридических лиц
    • Для продления нет ограничений по въезду и пребыванию в Испании
    • Предоставляется право на работу в Испании
    • Выдается на 2 года, с последующим обновлением на 5 лет
    • Распространяется на супругов, несовершеннолетних детей, а также финансово зависимых детей и родителей
  • ВНЖ по финансовой
    независимости

    • Свободное перемещение по странам Шенгенского сообщества
    • Перспектива оформления гражданства страны Евросоюза
    • Возможность ведения бизнеса в Испании
    • Для продления необходимо находится в стране свыше 183 дней
    • Распространяется на супругов, несовершеннолетних детей, а также финансово зависимых детей и родителей

    Получите консультацию
    специалиста Decart Property

    Задайте вопрос по выбору коммерческой недвижимости в Испании и оформлению визы инвестора

    DECART PROPERTY PARTNERS

    объединение ведущих специалистов в сфере инвестиций в коммерческую недвижимость Барселоны

    • объединение ведущих
      специалистов в сфере
      инвестиций в коммерческую
      недвижимость Барселоны

      Инвестиционная стратегия должна основываться на целях инвестора, исходя из его потребностей, с учетом горизонта планирования и его терпимости к различным типам рисков. Наша задача в рамках вашей инвестиционной стратегии добиться наилучшего финансового результата.

      Андрей Карачун

    • Инвестиционная стратегия должна основываться на целях инвестора, исходя из его потребностей, с учетом горизонта планирования и его терпимости к различным типам рисков. Наша задача в рамках вашей инвестиционной стратегии добиться наилучшего финансового результата.

      Андрей Карачун


    DECART PROPERTY PARTNERS - независимое консалтинговое агентство, специализирующееся на инвестициях в коммерческую недвижимость. Все специалисты являются признанными экспертами в своей области со средним стажем работы по специальности 17,5 лет

    Более 25 лет мы работаем с коммерческой недвижимостью Испании: разрабатываем индивидуальные решения для иностранных инвесторов, предлагая ликвидные коммерческие объекты, которых нет на открытом рынке недвижимости Барселоны и других городов


    Эксперты Decart Property

    Сделки сопровождают и отимизируют аккредетованные юристы в области налогообложения, экономики и права

    • Денис Нетесов

      Эксперт по инвестициям

    • Valentí Alvarez Mera

      Налоговый адвокат

    • Светлана Кириллова

      Эмиграционный адвокат

    • Santiago Vidal Mayora

      Корпоративный юрист

    • Роман Базоев

      Уголовный адвокат, Лондон

    • Игорь Лапчинский

      Эмиграционный адвокат

    • Денис Демидов

      Эксперт по инвестициям, Валенсия

    • Маргарита Глазунова

      Эксперт по инвестициям, Марбелья

    Наши партнеры

    Мы сотрудничаем с надежными испанскими банками и признанными специалистами в области коммерческой недвижимости.


    5 шагов на пути к выгодной инвестиции

    Заявка и
    консультация
    1
    Инвестор оставляет заявку на подбор коммерческого объекта или сопутствующей услуги и в течение часа получает консультацию о возможностях инвестирования.
    Контракт и доступ к OFF-маркет объектам
    2
    Клиент наделяет компанию правом осуществлять поиск объекта инвестиций от его имени. Компания открывает доступ к OFF-маркет объектам. Стороны гарантируют друг другу конфиденциальность.
    Подбор объекта
    инвестирования
    3
    Эксперты подбирают, подходящие под нужды инвестора коммерческие объекты из всех существующих на рынке, в том из закрытой базы. Налоговый юрист рассчитывает оптимальный сценарий сделки.
    Оптимизация и торг
    в интересах клиента
    4
    Специалисты ведут переговоры с продавцом о продаже подходящего объекта на наилучших условиях для Клиента. Юристы проверяют выбранный объект на обременения и начинают готовить сделку.
    Сделка и управление
    недвижимостью
    5
    Инвестор оставляет заявку на подбор коммерческого объекта или сопутствующей услуги и в течение часа получает консультацию о возможностях инвестирования.
    • 1. Заявка и консультация

      Инвестор оставляет заявку на подбор коммерческого объекта или сопутствующей услуги и в течение часа получает консультацию о возможностях инвестирования.

    • 2. Контракт и доступ к OFF-маркет объектам

      Клиент наделяет компанию правом осуществлять поиск объекта инвестиций от его имени. Компания открывает доступ к OFF-маркет объектам. Стороны гарантируют друг другу конфиденциальность.

    • 3. Подбор объекта инвестирования

      Эксперты подбирают, подходящие под нужды инвестора коммерческие объекты из всех существующих на рынке, в том из закрытой базы. Налоговый юрист рассчитывает оптимальный сценарий сделки.

    • 4. Оптимизация и торг в интересах клиента

      Специалисты ведут переговоры с продавцом о продаже подходящего объекта на наилучших условиях для Клиента. Юристы проверяют выбранный объект на обременения и начинают готовить сделку.

    • 5. Сделка и управление недвижимостью

      Инвестор оставляет заявку на подбор коммерческого объекта или сопутствующей услуги и в течение часа получает консультацию о возможностях инвестирования.

    Получите консультацию специалиста Decart Property

    Задайте вопрос по выбору коммерческой недвижимости в Испании и оформлению визы инвестора

    Андрей Горохов
    Специалист
    по инвестициям

    Получите доступ
    к OFF-маркет объектам

    Укажите контакты для предоставления доступа

    Андрей Горохов
    Специалист
    по инвестициям

    Получите информацию
    по объекту

    Укажите контакты для получения презентации

    Ольга Валяева
    Специалист
    по инвестициям

    Получите индивидуальное
    предложение

    Укажите контакты для получения предложения

    Андрей Горохов
    Специалист
    по инвестициям

    Получите консультацию
    нашего специалиста

    Укажите контакты для связи с вами